UCHWAŁA Nr XXV/188/09
RADY MIEJSKIEJ W RADOMYŚLU WIELKIM
z dnia 30 kwietnia 2009r.
w sprawie określenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych na rzecz dotychczasowych najemców.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a i art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z p. zm.) oraz art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 2 pkt 1, art. 68 ust. 1, art. 70 ust. 2 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z p. zm.) – Rada Miejska w Radomyślu Wielkim uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Upoważnia się Burmistrza Radomyśla Wielkiego do sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych na rzecz dotychczasowych najemców przy zastosowaniu bonifikat wyliczanych w stosunku procentowym od wartości lokali:
1) przy jednoczesnym wykupie wszystkich lokali w budynku:
a) za gotówkę – bonifikata wynosi 80% wartości lokalu,
b) na raty – bonifikata wynosi 70% wartości lokalu,
2) przy wykupie pojedynczych lokali w budynku:
a) za gotówkę – bonifikata wynosi 60% wartości lokalu,
b) na raty – bonifikata wynosi 50% wartości lokalu.
2. Warunki sprzedaży lokali na raty, po uwzględnieniu bonifikat:
a) dokonanie pierwszej wpłaty w wysokości nie mniejszej niż 30% wartości lokalu,
b) spłata pozostałej kwoty nie więcej niż w 3 ratach rocznych, oprocentowanych przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskontowej weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
§ 2. Sprzedaży nie podlegają:
1) lokale mieszkalne zlokalizowane w budynkach użyteczności publicznej a w szczególności w szkołach i ośrodkach zdrowia
2) lokale socjalne
3) lokale mieszkalne zlokalizowane w budynkach przeznaczonych do rozbiórki
4) lokale zlokalizowane w budynkach położonych na terenach szkolnych
5) lokale obarczone zaległościami z tytułu opłat czynszowych.
§ 3. 1. Cenę sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z ułamkowym udziałem we własności nieruchomości wspólnej, ustala się na podstawie ich wartości określonej przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, w operacie szacunkowym.
2. Koszt sporządzenia wyceny lokalu, umowy notarialnej oraz koszty innych działań, których podjęcie jest niezbędne do przygotowania lokalu do zbycia - za wyjątkiem kosztów podziału geodezyjnego nieruchomości - ponosi Wnioskodawca.
3. Wycena, o której mowa w ust. 1 zostanie wykonana po wpłaceniu przez najemcę na rzecz Gminy Radomyśl Wielki kwoty stanowiącej równowartość wynagrodzenia rzeczoznawcy majątkowego. W przypadku rezygnacji z wykupu lokalu, wymieniona opłata za wycenę nie podlega zwrotowi.
§ 4. 1. Ustala się pierwszeństwo dla dotychczasowych najemców lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych przy ich nabyciu na własność, w trybie bezprzetargowym.
2. Sprzedaż lokali, o których mowa w ust. 1 może nastąpić z równoczesnym oddaniem gruntu na którym są one położone w użytkowanie wieczyste w ułamkowej części, bądź sprzedażą takiej części gruntu.
3. Sprzedaż lokali w budynkach obejmujących łącznie do 10 lokali nastąpi pod warunkiem równoczesnego wykupu tych lokali przez wszystkich dotychczasowych najemców.
§ 5. Najemcy lokali będą mogli skorzystać z pierwszeństwa o którym mowa w § 4 jeżeli złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na nabycie lokalu za cenę ustaloną zgodnie z § 2 niniejszej uchwały.
§ 6. Wykonanie uchwały poprzez zawarcie notarialnych umów o sprzedaż lokali oraz ustanowienie prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu lub sprzedaży tej części powierza się Burmistrzowi Radomyśla Wielkiego.
§ 7. Traci moc uchwała Nr XV/106/08 Rady Miejskiej w Radomyślu Wielki z dnia 27 marca 2008 r. wraz z późniejszymi zmianami w tej samej sprawie.
§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego. |
